2024 청년주택드림 청약통장 가입조건 신청방법 기존 우대형 청약통장과의 차이점
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오늘은 2024 청년 주택드림 청약통장 가입자격 조건, 기존 청년 우대형 청약통장과의 차이점, 대출 혜택 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
분양주택을 사고 싶은 청년들이 주택 구입을 위해 저축하는 통장
기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편하여, 가입조건과 이자율, 납입한도 등이 크게 개선되었다고 합니다. 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약통장 가입을 원할 시 따로 신청하지 않아도 자동으로 바뀝니다.
2024 청년 주택드림 청약통장의 가입 자격과 조건
| 가입 나이 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 무주택자 | 본인과 배우자가 모두 무주택자인 경우 |
| 소득 조건 | 미혼은 연 소득 5,000만 원 이하, 기혼은 부부 합산 연 소득 10,000만 원 이하 |
| 납입 기간 | 최소 6개월 이상 ~ 최대 10년 이하 |
| 납입 금액 | 월 최소 10만 원 ~ 최대 100만 원 |
| 납입 방법 | 자동이체로 매월 정해진 날짜에 납입 |
| 납입 회차 | 최소 6회 이상 ~ 최대 120회 이하 |
| 비과세 한도 | 연 1,200만 원 |
2024 청년 주택드림 청약통장의 혜택
| 금리 혜택 | 연 4.5%의 고정 금리로 저축 |
| 세금 혜택 | 비과세 한도 내에서 소득세와 주민세 면제 |
| 대출 혜택 | 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을 받을 수 있음 |
| 대출 금액 | 분양가의 80%까지 대출 가능 |
| 대출 금리 | 최저 연 2.2%의 낮은 금리 적용 대출 기간 : 최대 40년까지 대출 가능 |
| 대출 상환 | 최저 연 2.2%의 낮은 금리 적용 대출 기간 : 최대 40년까지 대출 가능 |
| 대출 대상 | 청년 주택드림 청약통장 가입 후, 청약에 당첨된 만 20세부터 39세까지 |
2024 청년 주택드림 청약통장 가입 방법
현재 청년 주택드림 청약통장은 2월 출시 예정으로, 기존의 청년 우대형 청약 통장으로 가입할 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약 통장의 가입 조건과 신청 자격이 동일하기 때문에 별도의 재가입 신청이 없어도 자동으로 전환됩니다.
청년 주택드림 청약통장은 대부분의 시중 은행에서 개설하실 수 있습니다.
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행
- 청년 우대형 청약 통장의 납입 금액과 횟수가 그대로 적용됩니다.
- 단 주택드림 청약통장 우대금리 적용은 전환 후 납부한 금액부터 인정됩니다.
- 일반 청약 종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건을 충족하면 전환가입이 가능합니다.
- 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 한번에 납입하는 것도 가능합니다.
가입하려는 해당 은행의 영업점이나 인터넷 뱅킹을 통해 신청하면 됩니다.
가입 시에는 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙서류 등을 제출해야 합니다.
2024 청년 주택드림 청약통장 기존 청년 청약통장 비교
| 구분 | 청년 우대형 청약통장(기존) | 청년 주택드림 통장(신규) |
| 소득 | 연 3,600만 원 | 연 5,000만 원 |
| 가입요건 | 무주택 세대주 | 무주택자 (세대원도 가입가능) |
| 이자율 | 최대 4.3% | 4.5% |
| 납입한도 | 최대 월 50만 원 | 최대 월 100만원 |
청년 우대형은 세대주만 가입할 수 있으나 청년 주택드림은 세대주가 아니어도 무주택 청년이라면 가입 가능합니다.
※ 단, 주민등록등본상 존재하는 세대 구성원 모두 본인소유의 주택 또는 분양권을 보유하고 있어서는 안 됩니다.
- 대출 혜택 : 청년 우대형은 청약에 당첨되면 일반 주택담보대출을 받을 수 있지만,
청년 주택드림은 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다. - 청년도약계좌 만기 해지금(5천만 원 이내)을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입가능
2024 청년 주택드림 청약통장 청년 주택드림 대출 연계
청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년, 1000만 원 이상 납입한다면 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 청년 주택드림 대출은 통장으로 청약에 당첨된 경우 연 2.2%의 저금리 대출을 지원해주는데요. 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%대의 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
2024 청년 주택드림 대출 조건
| 청년 주택 드림 청약 통장 1년 이상 가입자 |
| 만 39세 이하 무주택자 |
| 1,000만 원이상 납입자 |
| 미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하 소득(최근 1개년) |
2024 청년 주택드림 대출 한도 및 금리
청년 주택드림 대출은 연 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
금액과 면적 제한이 있습니다.
| 당첨 시 분양가의 80%까지 대출 |
| 금리 최저 연 2.2% (만기, 소득별 차등) |
| 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택 |
| 만기 최대 40년 |
2024 청년 주택드림 대출 추가 금리 혜택
| 결혼 시 0.1%p 인하 |
| 최초 출산 시 0.5%p 인하 |
| 다자녀(추가 출산 시 1명당) 0.2%p 씩 인하 |
청년 주택드림 통장을 이용해 청약에 당첨된 뒤 대출을 받은 후 결혼, 최초 출산, 추가 출산을 하면 금리를 점차 낮춰주는 방식으로 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 단 대출금리는 연 1.5%까지만 우대금리가 지원됩니다. 소득 최고 구간(연 8,500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용됩니다.
※ 예시 전용면적 60㎡ 분양가 3억 4000만원 짜리 주택에 당첨됐을 경우 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만 원으로 최저 우대금리 1.5%를 적용 시 월 76만 원으로 상환액이 낮아진다.
