청년 주택 드림 청약통장 알아보기
청년 주택 드림 적금 구독 계좌는 집 없는 청년들을 위한 주택 구매 기회를 제공하기 위한 종합 주택 구독 적금 상품입니다.
따라서, 2024년 2월 21일부터 가입할 수 있는 청년 주택 드림 적금 구독 계좌는 기존 구독 계좌보다 약간 더 우대 이율을 제공하며, 1회 지급 한도와 연계 대출 상품을 지원할 수 있습니다.
청년 주택 드림 구독 계좌에 가입할 수 있는 자격이 있는 사람들에 대해 간단히 설명하겠습니다.
청년 주택 드림 구독 계좌에 가입할 수 있는 자격
나이: 19세에서 34세 (복무기간을 완료한 자는 최대 6년, 최대 39세까지)
소득: 전년도 신고 소득이 있거나 근로 소득, 사업 소득 또는 기타 소득이 연간 5천만원 이하인 자.
비과세 소득만 있는 경우에는 신청할 수 없습니다 (다만, 현재 병역을 이행 중인 경우 가능) 소유주: 주택 없음
위 조건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다. 1년 미만으로 근무하고 있는 근로자의 경우 소득은 다음과 같이 계산됩니다.”
“1년 미만의 근로 소득 계산 방법은 다음과 같습니다.
(총 소득액 ÷ 소득 발생 개월 수) × 12개월
위의 계산 방법은 소득을 확인하는 데 사용됩니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 가입 혜택 (우대 이율, 비과세, 소득 공제)
청년 주택 드림 구독 계좌의 가장 큰 장점은 기존 구독 계좌보다 약간 더 높은 우대 이율, 증액된 지급 한도, 비과세 및 소득 공제 혜택을 제공한다는 것입니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 가입 혜택: 우대 이율
혜택: 일반 구독 계좌 대비 1.7% 우대
한도: 5천만원의 지급 한도 (10년간 적용)
신청 여부: 별도의 신청 없음
기타: 주택 소유 기간 동안에만 우대 이율 적용
청년 주택 드림 구독 계좌 가입 혜택: 비과세
혜택: 이자 소득 비과세 (세율 15.4%)
한도: 500만원의 비과세 한도 (연간 최대 600만원까지)
소득: 근로 소득 3600만원 또는 사업 소득 2600만원 이하
신청 여부: 가입 후 2년 이내에 신청 필요
가입 시: 가구주이며 가구원 모두 주택을 소유하지 않는 경우
기타: 가입 후에도 주택을 소유한 경우에도 비과세 혜택 적용됨.”
1년 미만의 근로 소득 계산 방법은 다음과 같습니다.
(총 소득액 ÷ 소득 발생 개월 수) × 12개월
위의 계산 방법은 소득을 확인하는 데 사용됩니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 가입 혜택 (우대 이율, 비과세, 소득 공제)
청년 주택 드림 구독 계좌의 가장 큰 장점은 기존 구독 계좌보다 약간 더 높은 우대 이율, 증액된 지급 한도, 비과세 및 소득 공제 혜택을 제공한다는 것입니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 가입 혜택: 우대 이율
소득 공제
혜택: 연간 지급액의 40% 공제
한도: 연간 300만원의 지급
소득: 7000만원 이하의 근로 소득
신청 상태: 매년 신청 필요 (연말 정산 기간)
가입 시: 별도의 조건 없음
기타: 관련 과세 기간 동안 가구원 모두가 주택을 소유하지 않을 때 적용
위 혜택은 적용되지만, 신청에는 상세한 조건이 있어 다소 실망스럽습니다. 혜택을 받지 못하는 이유를 알아내려면 이를 참고해주세요.
기존 구독 계좌를 2년 이상 가입한 경우 연 2.8%까지의 이자율이 적용됩니다. 청년 주택 드림 구독 계좌에는 1.7%의 우대 이율이 적용되어 연 4.5%까지 이용할 수 있습니다.
지급 한도가 월 100만원까지이므로, 계속 사용한다면 큰 혜택을 받을 수 있습니다.
구독 기간 청년 주택 드림 구독 계좌 이자율
- 1개월 미만 이자 없음
- 1개월 이상 1년 미만 연 3.7%
- 1년 이상 2년 미만 연 4.2%
- 2년 이상 10년 이하 연 4.5%
- 10년 초과 연 2.8%
우대 이율은 가입 기간이 10년 미만인 경우까지 적용되지만, 가입 기간이 10년을 초과하면 기존 구독 계좌와 동일한 연 2.8%의 이자율이 적용됩니다.
이자율은 변동 이자율이며 정부 공지에 따라 변경될 수 있습니다. 이자율이 변경되면 변경일을 기준으로 변경 후 이자율이 적용됩니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 우대 이율 한도 및 신청 기간
가입 기간이 2년 이상이면 최대 우대 이율을 받을 수 있습니다. 그러나 구독 당첨으로 인한 해지의 경우 2년 미만 경과 시에도 신청이 적용될 수 있습니다.
우대 이율이 적용될 지급 한도
가입 후 10년 이내에 지급된 원금에 대한 우대 이율은 5천만원으로 한정되며 주택 소유 기간 동안에만 적용됩니다.
→ 다만, 신규 전환의 경우 전환 원금은 제외됩니다.
가입 시 주택 소유 시 전체 가입 기간 동안 주택 소유로 간주됩니다. 가입 기간 동안 주택을 취득한 경우, 구독일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전 연말까지의 기간이 주택 없는 기간으로 간주됩니다.
청년 주택 드림 구독 계좌 적금 해지 시 우대 이율을 받으려면 제출해야 할 서류
개인적인 사유로 중도 해지하거나 구독 당첨 후 해지하는 경우, 우대 이율을 받으려면 다음 서류를 제출해야 합니다.
- 지방세 세목별 과세증명서
- 등기부등본
- 무주택으로 인정받을 수 있는 서류
